Prestigiosa tenuta residenziale con piscina ovvero agriturismo per clientela d'elite
Rif : TENUTACARA

Indirizzo :

Tarano
Roma

Informazioni finanziarie :

 
Prezzo € 1.320.000,00

Dettagli :

Condizioni immobile Buono
Superfice commerciale 1.400 mq
Terreno privato 28.000 mq

Prestigiosa tenuta residenziale con piscina ovvero agriturismo per clientela d'elite

Situata tra l'alto Lazio (Sabina) e l'Umbria (Calvi) proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di 28ha con diversi casali sapientemente dislocati in posizione panoramica. L'azienda agricola attualmente risulta essere un avviato agriturismo con prevalente clientela estera, ma può tornare ad essere come in passato una incantevole residenza per uno o più nuclei familiari. Il complesso è costituito da 5 corpi di fabbrica principali residenziali con piscina (per un tot di 10 unità immobiliari, 17 camere e 34 posti letto) circondati da giardini e roseti. Gli edifici di diversi periodi storici e consistenza hanno una superficie residenziale di circa 820 mq de altri 500 mq circa di superfici di servizio (portici, centrali impianti, ecc.)

Casale Padronale: è ubicato nella zona più alta e panoramica, ottimamente rifinito, disposto su due livelli ha una superficie di circa 250 mq;

Casale delle Rose, corpo principale con 2 appartamenti al primo piano mq 50 e mq 120;

Casale le Ginestre, antico casale a due piani di circa 270 mq, con 3 appartamenti 2 al piano terra ed 1 al piano primo;

Casale Biancospino, immobile rustico di circa 90 mq ad un piano con 2 appartamenti;

Casale Girasole, immobile rustico di circa 45 mq ad 1 piano con un appartamento.
Corpo principale a indirizzo turistico di circa 500 mq è costituito da un ristorante con ampi spazi interni ed esterni, un area cucina con attrezzatura per l'esercizio di attività professionale, reception, aree lettura e giochi, vari salotti ed una sala cerimonie  (incluso matrimoni civili), depositi;al primo piano lavanderia ed alloggio di servizio per il personale. Completano la proprietà una grande piscina ubicata fra il Casale Padronale ed il corpo principale circondata da prato ed alberature; in zona defilata un magazzino e un autorimessa di 250 mq circa. Attualmente i proprietari svolgono un avviata attività di agriturismo con prevalente clientela straniera che garantisce un'interessante redditività. La tenuta per le sue caratteristiche potrebbe essere trasformata in un accogliente ed elegante casa di riposo. Resta inteso che essa può tornare ad essere come in un lontano passato accogliente dimora per un nucleo famigliare composito.

La richiesta è pari a € 1.320.000 con possibile riduzione a fronte di una rapida conclusione della trattativa.

Per informazione cell. 3331204867 INFO@ALIANTA.IT

 

Prestigious residential estate with swimming pool or farm for elite customers 

Located between the upper Lazio (Sabina) and Umbria (Calvi) we offer for sale a prestigious 28ha estate with several farmhouses (casale) cleverly located in a panoramic position. The farm is currently a profitable farm with predominantly foreign customers, but may return to be as in the past a charming residence for one or more families. The complex consists of 5 main residential buildings with swimming pool (for a total of 10 real estate units, 17 rooms and 34 beds) surrounded by gardens. The buildings are of different historical periods and have a residential surface of about 820 square meters and another 500 square meters of service surfaces (porticoes, central plants, etc.)

Casale Padronale: is located in the highest and panoramic area, well finished, on two levels has a surface of about 250 square meters;

Casale delle Rose, main body with 2 apartments on the first floor, 50 square meters and 120 square meters;

Casale le Ginestre, an old two-storey farmhouse of about 270 square meters, with 3 apartments; 2 on the ground floor and 1 on the first floor;

Casale Biancospino, rustic property of about 90 square meters on one floor with 2 apartments;

Casale Girasole, rustic property of about 45 sqm on one floor with an apartment.

The main body of about 500 square meters consists of a restaurant with large indoor and outdoor spaces, an area kitchen with equipment for the exercise of professional activity, reception, reading and games areas, various lounges and a ceremonial hall  (including civil marriages), deposits; on the first floor laundry and service accommodation for the staff. The property includes a large swimming pool surrounded by lawn and trees; in a separated area a warehouse and a garage of 250 square meters. Currently the owners are engaged in an activity of agritourism with predominantly foreign clients that guarantees an interesting profitability. The estate for its characteristics could be transformed into a cozy and elegant retirement home.

The price is set at € 1,320.000 with possible reduction in the face of a rapid conclusion of the negotiation.

For information cell.3331204867; e-mail salvatorelamia70@gmail.com. Many other proposals on www.alianta.it

- - -

 

 

Renommierte Wohnanlage mit Schwimmbad oder Bauernhof für Elite-Kunden

 

Gelegen zwischen dem oberen Lazio (Sabina) und Umbrien (Calvi) bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges Wohnanlage von 28ha mit mehreren Gehöften (casale), die in einer Panoramalage gelegen sind. Der landwirtschaftliche Betrieb ist derzeit ein erfolgreiches Bauerhof mit überwiegend ausländischen Kunden; der kann aber umgewandelt werden, um wie in der Vergangenheit eine charmante Residenz für eine oder mehrere Familien zu sein. Der Komplex besteht aus 5 Hauptwohngebäuden mit Schwimmbad (für insgesamt 10 Immobilieneinheiten, 17 Zimmer und 34 Betten), umgeben von Gärten und Rosengärten. Die Gebäude unterschiedlicher historischer Epochen und Größe haben eine Wohnfläche von etwa 820 Quadratmetern und weitere 500 Quadratmeter Serviceflächen (Laubengänge, zentrale Anlagen usw.)

Casale Padronale: befindet sich in der höchsten Gegend, sehr panoramisch, auf zwei Ebenen und hat eine Oberfläche von etwa 250 Quadratmeter;

Casale delle Rose, Hauptteil mit 2 Wohnungen im ersten Stock von jeweils 50 und 120 Quadratmeter;

Casale le Ginestre, ein altes zweistöckiges Bauernhaus von etwa 270 Quadratmetern, mit 3 Wohnungen, 2 im Erdgeschoss und 1 im ersten Stock;

Casale Biancospino, rustikales Eigentum von etwa 90 Quadratmetern auf einer Etage mit 2 Wohnungen;

Casale Girasole, rustikales Eigentum von ca. 45 qm im 1. Stock mit einer Wohnung.

 

Das Hauptgebäude von ungefähr 500 Quadratmetern besteht aus einem Restaurant mit großen Innen- und Außenräumen, einem Küche mit Geräten für die Ausübung von beruflichen Aktivitäten, Rezeption, Lese-und Spielbereiche, verschiedene Lounges und eine Festhalle  (einschließlich Zivilehen. Im ersten Stock Wäscherei und Unterkunft für die Mitarbeiter. Das Eigentum  umfasst einen großen Swimmingpool zwischen dem Herrenhaus und dem Hauptteil, umgeben von Rasen und Bäumen. In einem abgelegenen Gebiet liegen ein Lagerhaus und eine Garage von 250 Quadratmetern. Derzeit sind die Besitzer in einer Aktivität des Agrotourismus mit überwiegend ausländischen Kunden, die eine interessante Rentabilität garantiert. Das Eigentum  könnte aufgrund seiner Eigenschaften in ein gemütliches und elegantes Altersheim umgewandelt werden.

Der festgelegte Preis ist 1.650.000,00 € mit möglicher Preissenkung angesichts eines raschen Abschlusses der Verhandlungen.

Für Informationen: Tel 333.12.04.867; e-mail salvatorelamia70@gmail.com. Viele andere Vorschläge auf der Website des Unternehmens  www.alianta.it

 

- - -

Престижная жилая усадьба с бассейном: агротуризм для клиентов высокого уровня

Предлагаем на продажу престижную усадьбу площадью в 28 га с несколькими удачно расположенными жилыми корпусами с панорамным видом. Имение находится между высокой частью региона Лацио (Сабина) и Умбрией (Калви). На данный момент хозяйство является продвинутым агротуризмом, который в основном работает с зарубежными клиентами, но потенциально может вернуть свою былую славу восхитительной резиденции для одной или нескольких семей. Комплекс состоит из 5 основных жилых корпусов зданий с бассейном (в целом: 10 объектов недвижимости, 17 комнат и 34 спальных места), окружённых садами и розариями.

Здания принадлежат к разным историческим периодам, и общая жилая площадь структур достигает приблизительно 820 кв. м., подсобная площадь - приблизительно 500 кв. м. (портики, центральное оборудование и т.д.).

Хозяйский Корпус (Casa Padronale) находится в самой высокой и панорамной зоне и отличается своей прекрасной отделкой. Расположен на двух уровнях площадью в приблизительно 250 кв. м.;

Корпус Роз (Casale delle Rose): главный корпус с двумя апартаментами на втором этаже площадью в 50 кв. м. и 120 кв. м.;

Корпус Дроков (Casale le Ginestre): старинный корпус, расположенный на двух этажах площадью в приблизительно 270 кв. м., с 3 апартаментами: 2 на первом этаже и 1 на втором этаже;

Корпус Боярышника (Casale Biancospino): крестьянская усадьба площадью в приблизительно 90 кв. м., один этаж с 2 апартаментами;

Корпус Подсолнухов (Casale Girasole): крестьянская усадьба площадью в приблизительно 45 кв. м., один этаж с 1 апартаментами.

Главный корпус туристического назначения площадью в приблизительно 500 кв. м. состоит из ресторана с просторными внутренними и внешними помещениями, кухонной зоны с оборудованием для профессиональной деятельности, стойки регистрации, зала для чтения и игр, нескольких салонов и зала для церемоний (также для заключения гражданского брака), складов; на втором этаже расположена прачечная и жилое помещение для персонала. Пополняют владение большой бассейн, который находится между Хозяйским Домом и главным корпусом и окружён лужайкой и деревьями, и в отдельной зоне – склад и гараж площадью в приблизительно 250 кв. м. На данный момент хозяева занимаются уже продвинутой туристической деятельностью, используя усадьбу в качестве агротуризма, работающего в основном с зарубежными клиентами. Данный вид деятельности гарантирует привлекательный заработок. Благодаря своим особенностям усадьба может быть превращена в уютный и элегантный дом для отдыха. Подразумевается, что усадьба может заново стать, как в далёком прошлом, уютным жилищем для большого семейства.

Запрашиваемая стоимость – 1.650.000 евро, может быть снижена в случае быстрого заключения переговоров.

Телефонный номер для получения информации: + 39 3331204867; электронная почта salvatorelamia70@gmail.com.

Много других предложений вы найдёте на нашем сайте www.alianta.it.

 

Geolocalizzazione :

Vuoi altre informazioni ? Lasciaci il tuo messaggio

Torna alla lista